DOM PARTEROWY:
Plusy:
- lepsze wtopienie się w krajobraz (zwłaszcza płaski a taki mamy w większości Polski), tutaj dochodzi też minus - często będą kontrastowe w stosunku do otaczającej zabudowy
- lepsze połączenie z otaczającym terenem
- brak barier architektonicznych (nie ma pomieszczeń niedostępnych dla niepełnosprawnych, będzie też lepszy dla rodzin z małymi dziećmi i ewentualnie dla osób starszych), łatwiej się po nim poruszać, zwłaszcza przy małych i średnich domach
- powinien być tańszy w budowie (nie ma stropu, droższego wykończenia poddasza, nawet mimo dodatkowych fundamentów)
- szybsza budowa
- rozbudowana bryła - zwłaszcza większe domy nie będą mogły mieć zwartego rzutu ze względu na dostęp do światła i powiązania funkcjonalne pomieszczeń (pod kątem architektonicznym daje więcej możliwości, ale ma też minusy)
- optycznie jest większy
Minusy:
- wymaga większej działki (często naprawdę dużo większej w porównaniu do takiego samego metrażowo domu w wersji piętrowej)
- nie sprawdzi się na terenie o dużym spadku (zwłaszcza większy dom, ale to też może być plus pod kątem ciekawszego projektu)
- trudniejsze strefowanie części dziennej i nocnej
- więcej komunikacji wewnętrznej, długie korytarze, zwłaszcza przy dużych domach
- bardziej rozbudowane instalacje wewnętrzne - zwłaszcza sanitarne więcej rur, kilka wyjść z budynku
- kłopoty z wentylacją grawitacyjną (zwłaszcza przy płaskim dachu kominy muszę sporo wystawać ponad dach)
- rozbudowana bryła (więcej ścian do wykończenia, większe straty ciepła trudno uzyskać odpowiednie parametry energooszczędności budynku)
- właściciele mogą mieć mniejsze poczucie bezpieczeństwa - wszystkie pomieszczenia dostępne z poziomu terenu
- przy obecnych wuzetkach i planach miejscowych, które często nie dopuszczają płaskich dachów oraz dają niewielkie współczynniki powierzchni zabudowy są w wielu przypadkach niemożliwe do realizacji
DOM PIĘTROWY:
Plusy:
- zmieści się nawet na małej działce
- bez większego problemu wpasuje się w teren o dużym spadku
- może mieć zwartą bryłę, mało przegród zewnętrznych stąd mniejsze straty ciepła, czyli tańszy w użytkowaniu
- zwarta bryła to także optymalizacja komunikacji wewnętrznej
- łatwiejsze strefowanie - parter część dzienna, piętro część nocna
- instalacje wewnętrzne łatwiej zgrupować (łazienki obok siebie)
- w standardowych gabarytach niemal zawsze spełniają wymagania wz / mpzp
Minusy:
- piętro jest niedostępne dla niepełnosprawnych i ma utrudniony dostęp dla najmłodszych i najstarszych ludzi (winda w domu jednorodzinnym to jednak rzadkość)
- ze względu na dodatkowy strop, ściany, wykończenie poddasza będzie droższy w budowie
- dłuższa budowa
- pewne ograniczenia przy projektowaniu bryły (zwłaszcza przy małych budynkach dochodzi się do tradycyjnego prostokątnego rzutu, sam w sobie nie jest zły, ale to ograniczenie jednak) ogólnie trudniej o dobre proporcje, często są zbyt przysadziste
- część prywatna, nocna z reguły mieści się na piętrze i jest słabo powiązana z ogrodem
- są wyższe i rzucają całkiem spory cień, pomijając aspekt oddziaływania na sąsiadów to jednak ogród jest często bardziej zacieniony i może być mniej atrakcyjny